Działka 99/2 - ogłoszenie o przetargu ustnym ograniczonym

WKiGN.6840.2.2026.MS

Czernica, dnia 13 kwietnia 2026r.

O G Ł O S Z E N I E  O  P R Z E T A R G U

WÓJT GMINY CZERNICA

Na podstawie: art. 38 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2026 r. poz.399.),
§6 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) oraz zarządzenia nr 0050.23.2026 Wójta Gminy Czernica z dnia 20 lutego 2026 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży nieruchomości gminnej, dz. nr 99/2, obręb Ratowice, gm. Czernica

ogłasza pierwszy przetarg ustny ograniczony

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość niezabudowana oznaczona jako działka 99/2 obręb Ratowice. Działka ma kształt kwadratowy, położona jest w terenie płaskim, nieogrodzona, graniczy bezpośrednio z działkami niezabudowanymi. Zgodnie z obowiązującym planem miejscowym działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług (oznaczenie na rysunku planu 11 MNU). Sieci uzbrojenia technicznego tj. kanalizacyjna, wodociągowa, gazowa i energetyczną  biegną w ciągu ul. Spokojnej, ok. 25m od granic działki. Możliwość zaopatrzenia w media należy ustalić bezpośrednio z gestorami sieci (TAURON, G.EN. GAZ ENERGIA).

Sprzedaż nieruchomości objęta jest 23% stawką podatku VAT na podstawie art. 41 ust. 1 w związku z art. 146aa ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. 2025 poz. 775 ze zm.)

Przetarg odbędzie się w dniu 25 maja 2026 r. o godz. 11:00 w Urzędzie Gminy Czernica, ul. Kolejowa 3,
55-003 Czernica.

1. Uzasadnienie wyboru formy przetargu ustnego ograniczonego:

Ze względu na małą powierzchnię i obowiązująca linię zabudowy brak jest możliwości zagospodarowania nieruchomości jako samodzielnej działki budowlanej, w związku z czym jej sprzedaż może się odbyć wyłącznie w przetargu ograniczonym do właścicieli nieruchomości sąsiednich (art. 40 Ust 2 Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami)

W związku z tym, przetarg ogranicza się do właścicieli i współwłaścicieli nieruchomości graniczących z nieruchomością stanowiącą przedmiot przetargu, oznaczonych zgodnie z ewidencja gruntów i budynków numerami: 100/17, 99/3, 97/2.

Warunkiem udziału w przetargu jest:

Złożenie najpóźniej do dnia 19 maja 2026 r. do godziny 15:00 w Urzędzie Gminy Czernica, ul. Kolejowa 3 w Czernicy pisemnego potwierdzenia chęci uczestnictwa w przetargu wraz z wskazaniem numeru działki bezpośrednio graniczącej z nieruchomością stanowiącą przedmiot przetargu, do której posiada się prawo własności lub współwłasności wraz z dowodem wpłaty wadium. Dokumenty powinny zostać złożone w zaklejonej kopercie z napisem „Przetarg Ratowice”

Komisja przetargowa w dniu 21 maja 2026 r. o godz. 10:00 wywiesi listę osób spełniających warunki przetargowe i zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu.

1. W dniu przetargu uczestnicy przetargu zobowiązani są do okazania:

- dowodu tożsamości (w przypadku osób fizycznych),

- aktualnego wypisu z właściwego rejestru, stosownych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot (w przypadku osób prawnych albo innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisowi do rejestru), w przypadku wydruku komputerowego aktualnych informacji z KRS, wymagana jest zgodność z art. 4 ust. 4aa ustawy z dnia 20 sierpnia 1997 r. o Krajowym Rejestrze Sądowym  (t.j. Dz. U. z 2025 poz. 869, ze zm.)

- W przypadku reprezentowania uczestnika przetargu przez pełnomocnika – stosowne pełnomocnictwo.

1. Wadium należy wnieść przelewem środków pieniężnych na rachunek Urzędu Gminy Czernica - Santander Bank Polska, numer rachunku: 40 1090 2398 0000 0001 4728 8997 z adnotacją „przetarg wadium Ratowice dz. 99/2”. Termin wniesienia wadium upływa dnia 15 maja 2026 r.
2. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Gminy Czernica. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości, zaś w przypadku odstąpienia od podpisania umowy notarialnej wadium ulega przepadkowi na rzecz Gminy Czernica.
3. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu zgodnie z obowiązującymi przepisami. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował jedno postąpienie od ceny wywoławczej.
4. Koszty sporządzenia umowy sprzedaży oraz opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów w księgach wieczystych ponosi w całości kupujący.
5. W przypadku nabywania nieruchomości przez cudzoziemca mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców(tj. Dz. U. z 2017r. poz. 2278).
6. Szczegółowe informacje o przedmiocie przetargu można uzyskać w Urzędzie Gminy Czernica, ul. Kolejowa 3, 55-003 Czernica lub telefonicznie tel. 501 184 940.
7. Wójt Gminy Czernica zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.