Działka nr 682/3 obręb Kamieniec Wrocławski - ogłoszenie o przetargu ustnym ograniczonym

WKiGN.6840.10.2025.MZ

Czernica, dnia 9 września 2025r.

O G Ł O S Z E N I E  O  P R Z E T A R G U

WÓJT GMINY CZERNICA

Na podstawie: art. 38 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2024 r. poz.1145 ze zm.),
§6 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) oraz zarządzenia nr 0050.6.2025 Wójta Gminy Czernica z dnia 7 stycznia 2025 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży nieruchomości gminnej, dz. nr 21/9, obręb Krzyków, gm. Czernica  

ogłasza pierwszy przetarg ustny ograniczony

Dział III i IV księgi wieczystej WR1O/00025620/7  są wolne od jakichkolwiek wpisów.

Działka ma kształt prostokąta o wymiarach ok. 67,40 m  na 17,40 m położona jest w terenie płaskim i w części jest ogrodzona. Działka ma charakter sadu, rosną na niej pojedyncze drzewa i krzewy owocowe.

Zgodnie z obowiązującym planem miejscowym działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługową (oznaczenie na rysunku planu
45MN-U). Sieci uzbrojenia technicznego tj. sieć wodociągowa, sieć energetyczna, telekomunikacyjna oraz gazowa biegną w ulicy Wrocławskiej. Zgodnie z mapą zasadniczą sieć kanalizacji sanitarnej (ks200) przecina działkę 682/3 obręb Kamieniec Wrocławski.  Możliwość zaopatrzenia w media należy ustalić bezpośrednio z gestorami sieci (TAURON, G.EN. GAZ ENERGIA).

Sprzedaż nieruchomości objęta jest 23% stawką podatku VAT na podstawie art. 41 ust. 1 w związku z art. 146aa ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. 2025 poz. 775 ze zm.)

Przetarg odbędzie się w dniu 17 października 2025 r. o godz. 11:00 w Urzędzie Gminy Czernica, ul. Kolejowa 3,
55-003 Czernica.

1. Uzasadnienie wyboru formy przetargu ustnego ograniczonego:

Z uwagi na brak bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, działka 682/3 obręb Kamieniec Wrocławski, nie stanowi samodzielnej działki budowlanej i nie może być zagospodarowana samodzielnie. W związku z tym, przetarg ogranicza się do właścicieli i współwłaścicieli nieruchomości graniczących z nieruchomością stanowiącą przedmiot przetargu, oznaczonych zgodnie z ewidencja gruntów i budynków numerami: 685/4, 682/1, 681, 683 którzy mogą przystąpić do przetargu.

1. Warunkiem udziału w przetargu jest:

Złożenie najpóźniej do dnia 14 października 2025 r. do godziny 15:00 w Urzędzie Gminy Czernica, ul. Kolejowa 3 w Czernicy pisemnego potwierdzenia chęci uczestnictwa w przetargu wraz z wskazaniem numeru działki bezpośrednio graniczącej z nieruchomością stanowiącą przedmiot przetargu, do której posiada się prawo własności lub współwłasności wraz z dowodem wpłaty wadium. Dokumenty powinny zostać złożone w zaklejonej kopercie z napisem „Przetarg Kamieniec Wrocławski”

Komisja przetargowa w dniu 15 października 2025 r. o godz. 10:00 wywiesi listę osób spełniających warunki przetargowe i zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu.

1. W dniu przetargu uczestnicy przetargu zobowiązani są do okazania:

- dowodu tożsamości (w przypadku osób fizycznych),

- aktualnego wypisu z właściwego rejestru, stosownych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot (w przypadku osób prawnych albo innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisowi do rejestru), w przypadku wydruku komputerowego aktualnych informacji z KRS, wymagana jest zgodność z art. 4 ust. 4aa ustawy z dnia 20 sierpnia 1997 r. o Krajowym Rejestrze Sądowym  (t.j. Dz. U. z 2025 poz. 869, ze zm.)

- W przypadku reprezentowania uczestnika przetargu przez pełnomocnika – stosowne pełnomocnictwo.

1. Wadium należy wnieść przelewem środków pieniężnych na rachunek Urzędu Gminy Czernica - Santander Bank Polska, numer rachunku: 40 1090 2398 0000 0001 4728 8997 z adnotacją „przetarg wadium Kamieniec Wrocławski”. Termin wniesienia wadium upływa dnia 10 października 2025 r.
2. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Gminy Czernica. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości, zaś w przypadku odstąpienia od podpisania umowy notarialnej wadium ulega przepadkowi na rzecz Gminy Czernica.
3. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu zgodnie z obowiązującymi przepisami. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował jedno postąpienie od ceny wywoławczej.
4. Koszty sporządzenia umowy sprzedaży oraz opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów w księgach wieczystych ponosi w całości kupujący.
5. W przypadku nabywania nieruchomości przez cudzoziemca mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców(tj. Dz. U. z 2017r. poz. 2278).
6. Szczegółowe informacje o przedmiocie przetargu można uzyskać w Urzędzie Gminy Czernica, ul. Kolejowa 3, 55-003 Czernica lub telefonicznie tel. 789 059 460.
7. Wójt Gminy Czernica zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.