Działka 290/1 obręb Jeszkowice - przetarg ustny ograniczony

MTP.6840.3.2023.MZ     

Czernica, dnia 3 marca 2023r.

O G Ł O S Z E N I E  O  P R Z E T A R G U

WÓJT GMINY CZERNICA

Na podstawie: art. 38 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.), §6 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) oraz zarządzenia nr 0050.7.2023 Wójta Gminy Czernica z dnia 17 stycznia 2023 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży nieruchomości gminnej, dz. nr 290/1, obręb Jeszkowice, gm. Czernica               

   ogłasza pierwszy przetarg ustny ograniczony

Ujawione w dziale III księgi wieczystej WR1O/00019304/1 wpisy dotyczące roszczeń i obciążeń, nie dotyczą przedmiotowej działki gruntu.

Działka nr 290/1 obręb Jeszkowice stanowi niezabudowany i nieogrodzony teren zbliżony kształtem do prostokąta. Nieruchomość nie posiada dostępu do drogi publicznej w związku z czym jej sprzedaż może nastąpić jedynie na rzecz właściciela nieruchomości sąsiedniej.

Nieruchomość znajduje się na obszarze dla którego nie został uchwalony plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 6.3.MU – tereny z przewagą zabudowy mieszkaniowej oraz związanej z nieuciążliwą działalnością.

Zgodnie z informacją uzyskaną od ZGK Czernica Sp. z o.o. na dzień dzisiejszy nie ma możliwości wydania warunków przyłączenia do sieci wody z uwagi na brak sieci w rejonie działki, jak również z powodu niewystarczającej ilości wody w zasobach źródeł zaopatrujących system wodociągowy Gminy Czernica. Istnieje możliwość wydania warunków przyłączenia do sieci kanalizacji sanitarnej znajdującej się w działce prywatnej nr 290/2, jednakże niezbędna jest zgoda właściciela tej działki na umieszczenia przyłącza, lub uzyskanie służebności przesyłu na rzecz Gminy Czernica. Szczegółowe ustalenia dotyczące możliwości zaopatrzenia w wodę oraz odbiorów ścieków należy ustalać bezpośrednio z spółką ZGK Czernica Sp. z o.o.

W ul. Głównej, na wysokości działki nr  290/2, znajduje się sieć gazowa (Æ90). Sieć energetyczna znajduje się zarówno w ul. Głównej jak i ul. Słonecznej. Możliwość zaopatrzenia w media należy ustalić bezpośrednio z gestorami sieci (TAURON, G.EN. GAZ ENERGIA).

Nieruchomość sklasyfikowana jest jako grunty rolne w związku z czym zgodnie z art. 3 ust.4 ustawy
o kształtowaniu ustroju rolnego Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa przysługuje prawo pierwokupu przedmiotowej nieruchomości.

Na terenie działki rosną drzewa i krzewy. Ewentualne ich wycięcie – w przypadku kolizji z planowaną inwestycją – może nastąpić na podstawie warunków określonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r.
o ochronie przyrody (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 916 ze zm.)

Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości jest zwolniona z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 931 ze zm.)

Przetarg odbędzie się w dniu 12 maja 2023 r. o godz. 11:00 w Urzędzie Gminy Czernica, ul. Kolejowa 3, 55-003 Czernica.

Zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości z dnia 14 września 2004 r.(Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) przetarg może być przeprowadzony przy użyciu środków komunikacji elektronicznej. W takim przypadku informacja
o zamiarze przeprowadzenia przetargu przy użyciu środków komunikacji elektronicznej wraz ze wskazaniem w jaki sposób przy użyciu tych środków uczestnik przetargu może wziąć w nim udział, zostanie podana do publicznej wiadomości co najmniej 7 dni przed otwarciem przetargu poprzez zamieszczenie w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Gminy Czernica.

Uzasadnienie wyboru formy przetargu ustnego ograniczonego:

W związku z brakiem dostępu do drogi publicznej przetarg ogranicza się do właścicieli i współwłaścicieli nieruchomości graniczących z nieruchomością stanowiącą przedmiot przetargu, oznaczonych zgodnie z ewidencja gruntów i budynków numerami: 283, 289, 290/2, 291/4, 291/5, 291/6, 291/7, 291/8, 291/9, którzy mogą przystąpić do przetargu.

Warunkiem udziału w przetargu jest:

Złożenie najpóźniej do dnia 8 maja 2023 r. do godziny 15:00 w Urzędzie Gminy Czernica, ul. Szkolna 1 w Dobrzykowicach pisemnego potwierdzenia chęci uczestnictwa w przetargu wraz z wskazaniem numeru działki bezpośrednio graniczącej z nieruchomością stanowiącą przedmiot przetargu, do której posiada się prawo własności lub współwłasności wraz z dowodem wpłaty wadium.

Lista osób spełniających warunki przetargowe i zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu zostanie wywieszona na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy Czernica, oraz opublikowana na Biuletynie Informacji Publicznej w dniu 9 maja 2023 r.

- w dniu przetargu okazanie dowodu tożsamości (w przypadku osób fizycznych) lub aktualnego wypisu z właściwego rejestru, stosownych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot (w przypadku osób prawnych albo innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisowi do rejestru), w przypadku wydruku komputerowego aktualnych informacji z KRS, wymagana jest zgodność z art. 4 ust. 4aa ustawy z dnia 20 sierpnia 1997 r. o Krajowym Rejestrze Sądowym  (t.j. Dz. U. z 2021 poz. 112 ze zm.).

Wadium należy wnieść przelewem środków pieniężnych na rachunek Urzędu Gminy Czernica - Santander Bank Polska, numer rachunku: 40 1090 2398 0000 0001 4728 8997
z adnotacją „przetarg działka 290/1 w Jeszkowicach”. Termin wniesienia wadium upływa dnia 5 maja 2023 r.

Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Gminy Czernica. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości, zaś w przypadku odstąpienia od podpisania umowy notarialnej wadium ulega przepadkowi na rzecz Gminy Czernica.

Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu zgodnie z obowiązującymi przepisami. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował jedno postąpienie od ceny wywoławczej. Koszty notarialne zawarcia umowy i koszty sądowe ponosi w całości kupujący.
W przypadku nabywania nieruchomości przez cudzoziemca mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców
(tj. Dz. U. z 2017r. poz. 2278). Szczegółowe informacje o przedmiocie przetargu można uzyskać w Urzędzie Gminy Czernica, ul. Szkolna 1 w Dobrzykowicach lub telefonicznie tel. 502 735 269, 789 059 460.

Wójt Gminy Czernica zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.