Działka nr 295/3 w Dobrzykowicach pod zabudowę przemysłowo-usługową - przetarg ustny nieograniczony

              MTP.6840.9.2022                                                                                                                                                                        

Czernica, dnia 17 sierpnia 2022 r.

O G Ł O S Z E N I E  O  P R Z E T A R G U

WÓJT GMINY CZERNICA

Na podstawie: art. 38 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.), §6 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) oraz zarządzenia nr 0050.74.2022 Wójta Gminy Czernica z dnia 4 lipca 2022 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży nieruchomości gminnych,

ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej

 W dziale III księgi wieczystej: prawa, roszczenia, ograniczenia wpisano: nieodpłatną
i nieograniczoną w czasie służebność gruntowa na rzecz PSE-OPERATOR S.A. z siedzibą
w Konstancinie Jeziorna, nieodpłatną, nieograniczoną w czasie służebność przesyłu na rzecz właściciela linii wysokiego napięcia oraz nieodpłatną, nieograniczoną w czasie służebność przesyłu na rzecz właściciela linii średniego napięcia. Ostrzeżenie o wszczęciu postępowania administracyjnego w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji w zakresie terminalu regazyfikacyjnego, ograniczenie za odszkodowaniem sposobu korzystania na rzecz operatora GAZ-System SA, ostrzeżenie o wszczęciu postępowania w sprawie decyzji o pozwoleniu na realizację budowli przeciwpowodziowych, odpłatna i nieograniczona
w czasie służebność drogi koniecznej, które to ograniczenia nie dotyczą bezpośrednio nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży.

Nieruchomość przeznaczona do sprzedaży położona jest w zachodniej części obrębu Dobrzykowice, w gminie Czernica. Obecnie działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Działka posiada dostęp do drogi publicznej gminnej ul. Usługowej, poprzez nieurządzone drogi gminne ul. Objazdową oraz działkę rowu 387 a następnie ulicę Fabryczną, która w części ma nawierzchnię asfaltową a w części jest nieurządzona.  Docelowo nieruchomość będzie posiadać dostęp do drogi publicznej tj. ul. Objazdowej, której budowa jest w trakcie realizacji i powinna zakończyć się do połowy 2023r. Ponadto działka posiada dostęp do nieurządzonej drogi wewnętrznej oznaczonej w planie miejscowym jako KDW/1 która docelowo łączyć się będzie z ul Objazdową i to z niej powinna odbywać się obsługa komunikacyjna nieruchomości. W działce gminnej tj. ul.Fabrycznej na wysokości skrzyżowania z ul. Magazynową znajdują się sieci infrastruktury technicznej – sieć wodociągowa (Æ225), kanalizacja sanitarna (Æ200) oraz sieć elektroenergetyczna niskiego napięcia. Możliwość zaopatrzenia w media należy ustalić bezpośrednio z gestorami sieci (ZGK Czernica Sp. z o.o., TAURON, GEN GAZ).

Lokalizacja nieruchomości ze względu na usytuowanie względem miasta Wrocławia a przede wszystkim realizowanej budowy Wschodniej Obwodnicy Wrocławia jest bardzo dobra (ok. 100 m od wjazdu) . Sąsiedztwo nieruchomości stanowią tereny jeszcze niezabudowane, przeznaczone pod zabudowę usługowo-przemysłową. W dalszej odległości znajdują się nieruchomości częściowo zabudowane obiektami magazynowo – produkcyjnymi. Powierzchnia działki korzystna dla funkcji. Kształt działki średnio regularny - korzystny. Nad południowa-zachodnią częścią działki przebiega sieć elektryczna średniego napięcia wraz z pasem technologicznym w obrębie którego obowiązują ograniczenia w użytkowaniu zgodnie z przepisami odrębnymi. Dla terenu położenia nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Działka leży na terenie oznaczonym w planie symbolem U\P|5, dla którego ustalono przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy przemysłowej i usługowej.

Przetarg odbędzie się w dniu 24 października 2022 r. o godz. 12:00 w Urzędzie Gminy Czernica, ul. Kolejowa 3, 55-003 Czernica.

Zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości z dnia 14 września 2004 r.
(Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) przetarg może być przeprowadzony przy użyciu środków komunikacji elektronicznej. W takim przypadku informacja o zamiarze przeprowadzenia przetargu przy użyciu środków komunikacji elektronicznej wraz ze wskazaniem w jaki sposób przy użyciu tych środków uczestnik przetargu może wziąć w nim udział, zostanie podana do publicznej wiadomości co najmniej 7 dni przed otwarciem przetargu poprzez zamieszczenie w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Gminy Czernica.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium i okazanie komisji przetargowej przed otwarciem przetargu:

- dowodu wpłaty wadium,

- dowodu tożsamości (w przypadku osób fizycznych),

- aktualnego wypisu z właściwego rejestru, stosownych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot (w przypadku osób prawnych albo innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisowi do rejestru), w przypadku wydruku komputerowego aktualnych informacji z KRS, wymagana jest zgodność z art. 4 ust. 4aa ustawy z dnia 20 sierpnia 1997 r. o Krajowym Rejestrze Sądowym  (t.j. Dz. U. z 2021 poz. 112 ze zm.).

Wadium należy wnieść przelewem środków pieniężnych na rachunek Urzędu Gminy Czernica - Santander Bank Polska, numer rachunku: 40 1090 2398 0000 0001 4728 8997
z adnotacją „przetarg działki 295/3 w Dobrzykowicach”. Termin wniesienia wadium upływa dnia 18 października 2022 r.

Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Gminy Czernica. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości, zaś w przypadku odstąpienia od podpisania umowy notarialnej wadium ulega przepadkowi na rzecz Gminy Czernica.

Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu zgodnie z obowiązującymi przepisami. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował jedno postąpienie od ceny wywoławczej. Koszty notarialne zawarcia umowy i koszty sądowe ponosi w całości kupujący.
W przypadku nabywania nieruchomości przez cudzoziemca mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców
(tj. Dz. U. z 2017r. poz. 2278). Do ceny netto nieruchomości ustalonej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT – według aktualnej stawki 23%. Szczegółowe informacje o przedmiocie przetargu można uzyskać w Urzędzie Gminy Czernica, ul. Szkolna 1 w Dobrzykowicach lub telefonicznie tel. 502 735 269, 502 735 539.

Wójt Gminy Czernica zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.