Działki nr 282/6, 279/2 w Dobrzykowicach pod zabudowę przemysłowo-usługową - przetarg ustny nieograniczony

              MTP.6840.7.2022.MZ                                                                                                                                                                                                                    Czernica, dnia 17 sierpnia 2022 r.

 O G Ł O S Z E N I E  O  P R Z E T A R G U

WÓJT GMINY CZERNICA

Na podstawie: art. 38 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.), §6 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) oraz zarządzenia nr 0050.74.2022 Wójta Gminy Czernica z dnia 4 lipca 2022 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży nieruchomości gminnych,

ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej

W dziale III ksiąg wieczystych: prawa, roszczenia, ograniczenia umieszczono wpisy nie związane z przedmiotowymi nieruchomościami. W księgach wieczystych WR1O/00020340/5 i WR1O/00032803/6, występują niezgodności związane z brakiem ujawnienia podziałów nieruchomości, w wyniku których powstały przeznaczone do sprzedaży działka 282/6 i 279/2, obręb Dobrzykowice. Wnioski do Sądu Rejonowego w Oławie IV Wydział Ksiąg Wieczystych o sprostowanie oznaczenia nieruchomości został złożony w dniu 6.06.2022r.

Nieruchomości przeznaczone do sprzedaży położone są w zachodniej części obrębu Dobrzykowice. Obecnie obie działki nie posiadają bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Od południa dostęp do drogi publicznej ul. Wrocławskiej (droga powiatowa) poprzez drogi gminne wewnętrzne – gruntową (tłuczniową) drogę gminną ul. Lazurową oraz ul. Składową o nawierzchni asfaltowej a od północy do drogi gminnej publicznej ulicy Usługowej, która na odcinku do skrzyżowania z ul. Fabryczną jest nieurządzona, poprzez działki stanowiące rowy melioracyjne (przepusty) 287 oraz 273. Docelowa obsługa komunikacyjna nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży powinna odbywać się ul. Usługową. W ul. Usługowej na wysokości skrzyżowania z ul. Fabryczną znajdują się sieci infrastruktury technicznej tj. kanalizacja sanitarna (Ø200), sieć wodociągowa (Ø225) oraz elektroenergetyczna niskiego napięcia. Od południa w ul. Lazurowej na wysokości skrzyżowania z ul. Składową znajdują się sieci infrastruktury technicznej tj. kanalizacja sanitarna (Ø250), sieć wodociągowa (Ø225) oraz elektroenergetyczna niskiego napięcia. Do końca 2022r. ww. sieci wodociągowe i kanalizacyjne zostaną połączone i sieci te przebiegać będą przez działkę 279/2 przeznaczoną do sprzedaży, na której docelowo ustanowiona zostanie służebność przesyłu.  Możliwość zaopatrzenia w media należy ustalić bezpośrednio z gestorami sieci (ZGK Czernica Sp. z o.o., TAURON, GEN GAZ).

Lokalizacja nieruchomości, ze względu na usytuowanie względem miasta Wrocławia, jak również bliskości realizowanej Wschodniej Obwodnicy Wrocławia jest bardzo korzystna. Obręb Dobrzykowice bezpośrednio sąsiaduje z Wrocławiem. Sąsiedztwo nieruchomości stanowią tereny jeszcze niezabudowane, przeznaczone pod zabudowę usługowo-przemysłową. W pobliżu znajdują się również wielkopowierzchniowe obiekty magazynowo-produkcyjne. Powierzchnia działek korzystna dla funkcji. Wzdłuż granicy działki 282/6 z działką 279/2 przebiega linia średniego napięcia wraz z pasem w obrębie którego obowiązują ograniczenia w użytkowaniu zgodnie z odrębnymi przepisami. Zgodnie z oznaczeniem informacyjnym w mpzp większość terenu znajduje się na obszarze narażonym na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego przy wyznaczeniu którego przyjęto przepływ o prawdopodobieństwie przewyższenia 1%. W związku z zakończeniem inwestycji PGW Wody Polskie polegającej na przebudowie wałów na rzece Widawie, inwestycja ta w znacznym stopniu wpłynęła na poprawę bezpieczeństwa przeciwpowodziowego. Na terenie działki 282/6 znajdują się pozostałości po polach irygacyjnych, instalacji rozsączającej – elementy betonowe.  Kształt działki średnio regularny - korzystny. Dla terenu położenia nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Działka leży na terenie oznaczonym w planie symbolem U\P|1, dla którego ustalono przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy usługowej/obiektów produkcyjnych oraz na niewielkim obszarze ok. 200 m2 ZL – teren lasów.

Przetarg odbędzie się w dniu 24 października 2022 r. o godz. 10:00 w Urzędzie Gminy Czernica, ul. Kolejowa 3, 55-003 Czernica.

Zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości z dnia 14 września 2004 r.
(Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) przetarg może być przeprowadzony przy użyciu środków komunikacji elektronicznej. W takim przypadku informacja o zamiarze przeprowadzenia przetargu przy użyciu środków komunikacji elektronicznej wraz ze wskazaniem w jaki sposób przy użyciu tych środków uczestnik przetargu może wziąć w nim udział, zostanie podana do publicznej wiadomości co najmniej 7 dni przed otwarciem przetargu poprzez zamieszczenie w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Gminy Czernica.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium i okazanie komisji przetargowej przed otwarciem przetargu:

- dowodu wpłaty wadium,

- dowodu tożsamości (w przypadku osób fizycznych),

- aktualnego wypisu z właściwego rejestru, stosownych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot (w przypadku osób prawnych albo innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisowi do rejestru), w przypadku wydruku komputerowego aktualnych informacji z KRS, wymagana jest zgodność z art. 4 ust. 4aa ustawy z dnia 20 sierpnia 1997 r. o Krajowym Rejestrze Sądowym  (t.j. Dz. U. z 2021 poz. 112 ze zm.).

Wadium należy wnieść przelewem środków pieniężnych na rachunek Urzędu Gminy Czernica - Santander Bank Polska, numer rachunku: 40 1090 2398 0000 0001 4728 8997
z adnotacją „przetarg działki 279/2, 282/6 w Dobrzykowicach”. Termin wniesienia wadium upływa dnia 18 października 2022 r.

Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Gminy Czernica. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości, zaś w przypadku odstąpienia od podpisania umowy notarialnej wadium ulega przepadkowi na rzecz Gminy Czernica.

Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu zgodnie z obowiązującymi przepisami. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował jedno postąpienie od ceny wywoławczej. Koszty notarialne zawarcia umowy i koszty sądowe ponosi w całości kupujący.
W przypadku nabywania nieruchomości przez cudzoziemca mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców
(tj. Dz. U. z 2017r. poz. 2278). Do ceny netto nieruchomości ustalonej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT – według aktualnej stawki 23%. Szczegółowe informacje o przedmiocie przetargu można uzyskać w Urzędzie Gminy Czernica, ul. Szkolna 1 w Dobrzykowicach lub telefonicznie tel. 502 735 269, 502 735 539.

Wójt Gminy Czernica zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.