WKiGN.6845.14.3.2025.MZ                                                                                                                                                                                            Czernica, dnia  18 sierpnia 2025 r.

Wójt Gminy Czernica

55-003 Czernica, ul. Kolejowa 3

ogłasza przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w obrębie Ratowice.

Przedmiotem przetargu jest dzierżawa części działki nr 119/5 o powierzchni 0,2000 ha, opisana poniżej:

• cena wywoławcza stawki miesięcznego czynszu dzierżawnego za obszar 0,2000 ha wynosi: 800,00 PLN netto + VAT
• wysokość wadium: 150 PLN
• wysokość minimalnego postąpienia nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej wysokości miesięcznego czynszu dzierżawnego
  (z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych)

1. Przedmiot dzierżawy:
   • Część nieruchomości niezabudowanej położonej w Ratowicach oznaczonej zgodnie z ewidencją gruntów i budynków jako działka 119/5 obręb Ratowice, o powierzchni 0,2000 ha.
   • Dojazd do nieruchomości z drogi wojewódzkiej 455 poprzez działkę 388 obręb Ratowice (dr) oraz działkę 119/5 obręb Ratowice - drogą gruntową.
   • Nieruchomość położona na obszarze Natura 2000 – obszary ptasie.
   • Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, brak zapisów regulujących zasady zabudowy dzierżawionego terenu. Teren oznaczony symbole 1PG – z przeznaczeniem podstawowym jako teren odkrywkowej eksploatacji kruszywa naturalnego. Zgodne z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego po zakończeniu eksploatacji, rekultywację terenów zdewastowanych działalnością górniczą w obszarze planu należy prowadzić w kierunku wodnym lub dla wykorzystania rekreacyjnego.
   • Przedmiot dzierżawy objęty jest mapami zagrożenia powodziowego. W okresie wzmożonych opadów mogą występować podtopienia i utrudnienia w prowadzeniu działalności.
2. Obowiązki i odpowiedzialność dzierżawcy
   • Na terenie przeznaczonym do dzierżawy brak sieci energetycznej, wodociągowej oraz kanalizacji sanitarnej. Dzierżawca będzie mógł na własny koszt i własnym staraniem wykonać przyłącza (po uprzednim uzgodnieniu przebiegu projektowanej sieci z Urzędem Gminy). W przypadku wykonania przyłączy mediów, po zakończeniu stosunku prawnego, na podstawie którego została udostępniona nieruchomość, będą one mogły być wedle wyboru usunięte na żądanie Wydzierżawiającego bądź zatrzymane przez Wydzierżawiającego, a podmiotowy któremu udostępniono nieruchomość na podstawie niniejszej umowy nie będą przysługiwały jakiekolwiek roszczenia w stosunku do Wydzierżawiającego z tego tytułu, w szczególności roszczenia z tytułu poczynionych nakładów, natomiast ewentualne usunięcie przyłączy będzie obciążało dzierżawcę.
   • Dzierżawca zobowiązany będzie do utrzymania przedmiotu dzierżawy i przyległych gruntów w porządku i czystości przez cały okres trwania dzierżawy.
   • Dzierżawca zobowiązany będzie do uiszczana podatku od nieruchomości.
3. Szczegółowe warunki przetargu:
   • Przetarg odbędzie się w dniu 22 września 2025 r. o godz. 13.00 w Urzędzie Gminy Czernica ul. Kolejowa 3, 55-003 Czernica.
   • Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium i okazanie komisji przetargowej przed otwarciem przetargu:

• dowodu wpłaty wadium,
• dowodu tożsamości (w przypadku osób fizycznych),
• aktualnego wypisu z właściwego rejestru, stosownych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot (w przypadku osób prawnych albo innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisowi do rejestru) - w przypadku wydruku komputerowego aktualnych informacji z KRS, wymagana jest zgodność z art. 4 ust. 4aa ustawy z dnia 20 sierpnia 1997r. o Krajowym Rejestrze Sądowym (t.j. Dz.U. z 2025 poz. 869).
  • Wadium należy wnieść przelewem środków pieniężnych na rachunek bankowy Gminy Czernica w Santander Bank Polska nr rachunku: 40 1090 2398 0000 0001 4728 8997 z dopiskiem: „dzierżawa Ratowice 119/5”. Termin wniesienia wadium upływa dnia 19 września 2025 r.
  • Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Gminy Czernica.
  • Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra zostanie zaliczone w poczet czynszu dzierżawnego za miesiąc październik 2025r., zaś w przypadku odstąpienia od podpisania umowy dzierżawy wadium ulega przepadkowi na rzecz Gminy Czernica. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu zgodnie z obowiązującymi przepisami.
  • Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował jedno postąpienie od ceny wywoławczej.

1. Wzór umowy stanowi załącznik do niniejszego ogłoszenia.
2. Szczegółowe informacje o przedmiocie przetargu można uzyskać w Wydziale Komunalnym i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Gminy Czernica, ul. Kolejowa 3 lub telefoniczne pod nr 789 059 460.